エンゼルソレスト朝霞台

埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3 | 築19年 | 60戸

推定相場

エンゼルソレスト朝霞台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、17年間で52.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.1万円/㎡

レンジ

44.1〜66.1万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.136

代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均3,074万円です。4LDKが最も高く平均3,653万円、3LDKは平均3,074万円です。

3LDK

25件

3,074万

4LDK

15件

3,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,074万	2,083万	4,276万
4LDK	15件	3,653万	2,773万	4,786万

階数別の㎡単価

1-3階

34.9万/㎡

24件

4-7階

34.8万/㎡

7件

8階以上

31万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	67.29m² ～ 83.17m²
分譲会社	アゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩26分

学区情報

小学校

朝霞第一小学校

中学校

朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルソレスト朝霞台	2007	60戸	48.8万	3,280万
レーベンハイム朝霞台	1999	72戸	41.7万	2,680万
武蔵野北スカイハイツ第2	1981	315戸	15.9万	980万
レーベンハイム朝霞台ヴェリアス	2001	35戸	39.4万	2,480万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万
レーベンハイム朝霞ヒルズ	1997	91戸	31.2万	1,880万
コスモシティ朝霞台	2002	117戸	44.9万	3,190万
ネオアーバン朝霞台	1995	108戸	33.1万	2,280万
サンクレイドル新座	2004	33戸	31.4万	2,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.2万	34.9万	37.5万	36.8万	-	-	35.4万	48.8万
4LDK	-	32.2万	-	-	36.4万	34.6万	34.6万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.75万/㎡
2025年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2025年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2024年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2023年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.24万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.21万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.36万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.89万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.63万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.36万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.9万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.24万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.23万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.4万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.43万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.98万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.77万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.5万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.74万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2014年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.94万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.98万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.52万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.38万/㎡
2013年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.62万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.46万/㎡
2013年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2013年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.67万/㎡
2012年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,770万	38.68万/㎡
2012年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.28万/㎡
2012年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2011年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.07万/㎡
2011年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.87万/㎡
2010年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2009年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.58万/㎡
2009年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

120,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,783円/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,858円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,858円/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。