エンゼルソレスト朝霞台

埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3 | 築19年 | 60戸

推定相場

エンゼルソレスト朝霞台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、17年間で52.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.1万円/㎡

レンジ

44.1〜66.1万円/㎡

市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.153

代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均3,060万円です。4LDKが最も高く平均3,637万円、3LDKは平均3,060万円です。

3LDK

25件

3,060万

4LDK

15件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,060万	2,073万	4,256万
4LDK	15件	3,637万	2,760万	4,763万

階数別の㎡単価

1-3階

34.9万/㎡

24件

4-7階

34.8万/㎡

7件

8階以上

31万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	67.29m² ～ 83.17m²
分譲会社	アゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩26分

学区情報

小学校

朝霞第一小学校

中学校

朝霞第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルソレスト朝霞台	2007	60戸	48.8万	3,280万
レーベンハイム朝霞台	1999	72戸	41.7万	2,680万
ライオンズマンション朝霞台南	1995	-	-	-
武蔵野北スカイハイツ第2	1981	315戸	15.9万	980万
ダイアパレス朝霞台3	1999	-	-	-
レーベンハイム朝霞台ヴェリアス	2001	35戸	39.4万	2,480万
コンフォートヒルズトーア	1991	16戸	-	-
レーベングランヒルズ朝霞台	1998	170戸	38.7万	2,490万
レーベンハイムガレイシア朝霞台	2000	68戸	29.7万	2,380万
レーベンハイム朝霞ヒルズ	1997	91戸	31.2万	1,880万
コスモシティ朝霞台	2002	117戸	44.9万	3,190万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.2万	34.9万	37.5万	36.8万	-	-	35.4万	48.8万
4LDK	-	32.2万	-	-	36.4万	34.6万	34.6万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.75万/㎡
2025年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2025年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2024年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2023年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.24万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.21万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.36万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,570万	35.89万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.63万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.36万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.9万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.24万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.23万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.4万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.43万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.98万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.77万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,370万	28.5万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.74万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.37万/㎡
2014年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.94万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.98万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.52万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.38万/㎡
2013年9月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.62万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.46万/㎡
2013年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2013年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.67万/㎡
2012年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,770万	38.68万/㎡
2012年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.28万/㎡
2012年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2011年5月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,750万	33.07万/㎡
2011年2月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.87万/㎡
2010年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.63万/㎡
2009年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.58万/㎡
2009年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

120,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,783円/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,858円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,858円/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。