ライオンズマンション朝霞根岸台
埼玉県朝霞市根岸台2丁目8-3 | 築34年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2024年は60万/㎡へ、11年間で160.9%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 62.52㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,876万円です。3LDKが最も高く平均2,876万円、2DKは平均1,622万円です。
2DK
1,622万
2件
2SLDK
1,748万
3件
3LDK
2,876万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,622万 | 1,399万 | 1,845万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,748万 | 1,528万 | 1,984万 |
| 3LDK | 10件 | 2,876万 | 1,972万 | 4,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（36.9万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
36.9万/㎡
4-7階
11件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市根岸台2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 50.59m² ～ 85.98m² |
| 分譲会社 | 大京 明光建設 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
朝霞駅
東武東上線
🚉
徒歩25分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第二小学校
中学校
朝霞市立朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション朝霞根岸台 | 1992 | 34戸 | 60.0万 | 4,180万 |
| ヴェレーナシティ朝霞 | 2023 | 119戸 | 72.8万 | 5,199万 |
| 東急ドエルアルス朝霞 | 1995 | 38戸 | 55.7万 | 3,890万 |
| シンメイ朝霞第２マンション | 1983 | 30戸 | 37.1万 | 2,199万 |
| 朝霞田島住宅 | 1975 | 155戸 | 15.5万 | 1,150万 |
| 朝霞田島団地４号棟 | 1975 | 155戸 | 7.8万 | 580万 |
| ザ・ステイツ朝霞根岸台ＮＥＸＴ２１ | 1995 | 57戸 | 53.4万 | 4,190万 |
| アミティ朝霞 | 1991 | 30戸 | 35.1万 | 1,380万 |
| クリオ朝霞 | 2011 | 52戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| アンソレイユ朝霞 | 1996 | 63戸 | 66.6万 | 4,199万 |
| コスモ朝霞 | 1986 | 29戸 | 43.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.7万 | - | 38.3万 | - | 60.0万 |
| 2SLDK | 25.5万 | - | 21.6万 | - | - | - | 29.3万 | - |
| 2DK | - | 20.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 59.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,698万 | 59.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。