アーベイン・Ｓ朝霞三原

埼玉県朝霞市三原1丁目6-23 | 築30年 | 39戸

推定相場

アーベイン・Ｓ朝霞三原

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、16年間で18.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20152016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

41.3〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.018

代表面積 63.59㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均2,686万円です。2SLDKが最も高く平均2,834万円、2LDKは平均2,615万円です。

2LDK

7件

2,615万

2SLDK

3件

2,834万

3LDK

27件

2,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,615万	2,184万	2,988万
2SLDK	3件	2,834万	2,773万	2,865万
3LDK	27件	2,686万	1,990万	3,349万

階数別の㎡単価

1-5階

34.3万/㎡

35件

6-10階

34.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市三原1丁目6-23
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	56.91m² ～ 69.34m²
分譲会社	リブラン
施工会社	鉄建建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

朝霞市立第五小学校

中学校

朝霞市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベイン・Ｓ朝霞三原	1996	39戸	31.1万	1,990万
ベルポート朝霞台参番館	2001	99戸	52.7万	3,400万
ベルポート朝霞台五番館	2003	69戸	51.3万	3,880万
イニシア朝霞台	2012	-	-	-
エコヴィレッジ朝霞台	2003	60戸	60.6万	4,980万
ガーデンコート志木	1996	-	-	-
ライオンズガーデン朝霞台	1998	75戸	50.3万	3,490万
アーベイン志木朝霞台ウェルステージ	1998	-	-	-
デュオヒルズ志木	2014	-	-	-
コスモステージ志木	2003	-	-	-
ルネ朝霞台グランアベニュー	1995	256戸	31.2万	1,990万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.8万	33.6万	-	46.7万	-	-	37.2万	31.1万
2LDK	-	-	34.5万	33.0万	-	45.6万	42.3万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.09万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,499万	41.49万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.54万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,599万	43.15万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,277万	32.84万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,699万	44.81万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,799万	46.47万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.98万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,798万	46.45万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.98万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.04万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,970万	46.71万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,170万	36.03万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,990万	33.04万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.96万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.96万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.23万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.39万/㎡
2017年10月	中層	ー	60㎡〜	2,190万	34.54万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.86万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.82万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.56万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.74万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.16万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.09万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.43万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.28万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.69万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.57万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.97万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.94万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.66万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.06万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.64万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.59万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.47万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額96,667円。3LDKなら月額110,000円が相場です。

2SLDK

96,667円

90,000〜100,000円

3LDK

110,000円

105,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	100,000円	1,573円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,651円/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,415円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,797円/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	100,000円	1,573円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,573円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。