栄町の一戸建て相場
埼玉県春日部市栄町 | 130件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県春日部市栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.0万円（成約130件、前年比-29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,780万円。木造（2,452万円）との差は380%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
11,780万
鉄骨造
3件
4,434万
軽量鉄骨造
5件
2,668万
木造
117件
2,452万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,028万
80〜100㎡
41件
1,912万
100〜120㎡
53件
2,679万
120〜150㎡
5件
2,621万
150㎡以上
14件
6,470万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
42件
1,981万
6〜8m
63件
3,048万
8m以上
22件
3,198万
平均㎡単価
15.0万/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
2,441万円
取引実績
130件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
21万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,540万円
5件
２ＬＤＫ
1,540万円
2件
３ＬＤＫ
1,800万円
2件
４ＤＫ
600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
３Ｋ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
120㎡〜
9.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
140㎡〜
7.1万/㎡
2025年第4四半期
14,000万円
830㎡〜
16.9万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第2四半期
600万円
125㎡〜
・４ＤＫ
4.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
栄町は春日部市内34地区中23位（上位32%）。
単価15.0万/㎡。
1つ上の南中曽根とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市栄町２丁目１５２番２ | 8.3万/㎡ | - | 住宅 | 北春日部 1300m |
| 春日部市栄町３丁目１１９番５ | 7.8万/㎡ | - | 住宅 | 北春日部 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）