緑町の土地相場

Name: 緑町の土地相場データ（春日部市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県春日部市緑町 | 55件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

埼玉県春日部市緑町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.9万円（成約55件、前年比+3.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

緑町の土地

55件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

415,224円/坪

推定総額

1,661万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,544円高くなります。

4m未満

21万/坪

4件

4〜6m

25万/坪

26件

6〜8m

25万/坪

17件

8m以上

24万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて78%の差があります。

台形

32万/坪

8件

ほぼ長方形

26万/坪

14件

長方形

24万/坪

17件

ほぼ台形

21万/坪

3件

袋地等

20万/坪

4件

不整形

18万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。

南西

32万/坪

4件

南東

29万/坪

6件

東

28万/坪

8件

北西

27万/坪

5件

西

23万/坪

11件

北

23万/坪

11件

北東

20万/坪

5件

南

20万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

4件

店舗

1件

緑町 28.9万/坪(8.7万/㎡) 春日部市内 15位/33地区

平均坪単価

28.9万/坪

8.7万/㎡

前年比 ▲3.9%

平均価格

2,185万円

取引実績

55件

平均面積

71坪

234㎡

相場の動き

坪単価の推移

90万67万44万21万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪33万円へ、17年間で+24.3%上昇（年平均+1.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,100万円 26坪〜（85㎡〜） 42.8万/坪

2025年第2四半期 1,500万円 64坪〜（210㎡〜） 23.6万/坪

2024年第4四半期 1,800万円 45坪〜（150㎡〜） 39.7万/坪

2024年第4四半期 890万円 30坪〜（100㎡〜） 29.4万/坪

2024年第4四半期 1,700万円 121坪〜（400㎡〜） 14.0万/坪

2024年第4四半期 2,600万円 45坪〜（150㎡〜） 57.3万/坪

2024年第4四半期 2,100万円 109坪〜（360㎡〜） 19.3万/坪

2024年第1四半期 1,700万円 30坪〜（100㎡〜） 56.2万/坪

2023年第4四半期 600万円 24坪〜（80㎡〜） 24.8万/坪

2023年第3四半期 1,900万円 50坪〜（165㎡〜） 38.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日部市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	236,975	-
2017	235,716	-
2019	234,137	+412
2021	232,864	+709
2023	230,687	+452
2024	229,656	+578

所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%

春日部市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日部市の土地マップ

春日部市内のエリアランキング

緑町は春日部市内33地区中15位（上位55%）。坪単価28.9万/坪。 1つ上の藤塚とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 中央

53.6万/坪

+85%

11 南

33.3万/坪

+15%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 梅田

32.2万/坪

+11%

13 八丁目

31.1万/坪

+8%

14 藤塚

29.3万/坪

+1%

15 緑町 ◀

28.9万/坪

―

16 南中曽根

28.2万/坪

-2%

17 増富

28.2万/坪

-2%

18 備後東

28.0万/坪

-3%

19 大衾

27.5万/坪

-5%

20 一ノ割

27.3万/坪

-6%

21 小渕

25.7万/坪

-11%

22 栄町

25.0万/坪

-14%

お手頃帯（23〜33位）

23 米島

24.1万/坪

-16%

33 赤沼

7.8万/坪

-73%

他 9 地区

最寄り駅の相場

緑町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日部市緑町６丁目３３５６番５	10.6万/㎡	-	住宅	一ノ割 250m
春日部市緑町２丁目４２３番１１外	8.1万/㎡	-	住宅	一ノ割 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

緑町の他の不動産相場