本田町の一戸建て相場
埼玉県春日部市本田町 | 54件の成約データ
埼玉県春日部市本田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約54件、前年比+67.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
2,144万
100〜120㎡
30件
3,084万
120〜150㎡
3件
3,325万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,101万
6〜8m
44件
2,949万
8m以上
3件
2,644万
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲67.8%
平均価格
2,397万円
取引実績
54件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
22万
'08'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築16-20年
9
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
5件
３ＬＤＫ
2,400万円
2件
５ＤＫ
990万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
115㎡〜
23.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
170㎡〜
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
125㎡〜
8.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
350㎡〜
7.1万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
180㎡〜
16.7万/㎡
2024年第1四半期
550万円
130㎡〜
4.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
本田町は春日部市内34地区中15位（上位56%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の豊町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
本田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市本田町１丁目９８番３ | 8.7万/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）