豊町の一戸建て相場
埼玉県春日部市豊町 | 140件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県春日部市豊町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.9万円（成約140件、前年比-8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,993万円。木造（2,696万円）との差は271%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
9,993万
軽量鉄骨造
5件
2,851万
木造
122件
2,696万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
44件
2,160万
100〜120㎡
70件
2,763万
120〜150㎡
10件
2,931万
150㎡以上
11件
7,702万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
45件
2,516万
6〜8m
52件
2,828万
8m以上
41件
4,192万
平均㎡単価
17.9万/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
2,827万円
取引実績
140件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
24万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,478万円
18件
５ＬＤＫ
2,375万円
4件
３ＬＤＫ
2,525万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
６ＬＤＫ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
豊町は春日部市内34地区中14位（上位59%）。
単価17.9万/㎡。
1つ上の備後西とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市豊町１丁目１５番１５ | 12.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 春日部 1700m |
| 春日部市豊町１丁目２７番３外 | 8.8万/㎡ | -0.2% | 店舗,事務所 | 八木崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）