ダイアパレス春日部センタースクエア

埼玉県春日部市粕壁東2丁目11-4 | 築26年 | 96戸

推定相場

ダイアパレス春日部センタースクエア

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.9万/㎡から2026年は40.3万/㎡へ、17年間で39.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.9万円/㎡

レンジ

28.7〜43.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.400

代表面積 68.12㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 198件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・77件）で、平均2,225万円です。3LDKが最も高く平均2,225万円、2LDKは平均2,077万円です。

2LDK

2件

2,077万

3LDK

77件

2,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,077万	1,970万	2,184万
3LDK	77件	2,225万	1,467万	3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（30.9万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.9万/㎡

18件

6-10階

28.1万/㎡

23件

11-20階

31.5万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市粕壁東2丁目11-4
築年月	2000年9月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	96戸
専有面積	62.75m² ～ 75.05m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩12分

学区情報

小学校

粕壁小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス春日部センタースクエア	2000	96戸	40.5万	2,680万
ハイホーム春日部ブロードタウン	2006	102戸	47.3万	4,090万
プレイズ春日部	2019	84戸	56.3万	3,280万
レジデンス美峰	1983	6戸	-	-
コアレジデンスレイシャス春日部	2008	65戸	36.5万	2,780万
クイーンズパレス春日部	1997	33戸	32.7万	2,690万
ワコーレ春日部	1988	41戸	27.9万	1,290万
クレアホームズ春日部センタープレイス	2026	66戸	-	-
ヴァンベール春日部	1993	31戸	41.3万	2,280万
ハイマート春日部	1984	42戸	25.4万	1,480万
アーリアレジデンス春日部	2015	38戸	47.0万	3,050万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	30.9万	28.5万	28.5万	32.3万	24.6万	39.5万	34.9万	40.3万
2LDK	26.8万	-	-	27.9万	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.51万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.27万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.51万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.51万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.51万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.4万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.34万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.4万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.67万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.03万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.09万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.48万/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.26万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.55万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.55万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.13万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.89万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.13万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.89万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,830万	29.17万/㎡
2019年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.71万/㎡
2019年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.15万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.69万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.03万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.69万/㎡
2019年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.59万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.89万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,929万	30.75万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.15万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.69万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.35万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.78万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.82万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.69万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.35万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.03万/㎡
2017年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.62万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.62万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.49万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	30㎡〜	1,599万	48.83万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.08万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.49万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.98万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.85万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.42万/㎡
2017年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.15万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.82万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.81万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。