ラミアール春日部
埼玉県春日部市樋堀244-3、7 | 築38年 | 119戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、13年間で70.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の71,000円から2019年には66,333円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
19.3〜32.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.004
補正係数 ×1.004
代表面積 76.39㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・38件）で、平均1,118万円です。4LDKが最も高く平均1,553万円、3SLDKは平均984万円です。
2SLDK
1,118万
38件
2LDK
1,003万
8件
3SLDK
984万
4件
3LDK
1,459万
20件
4LDK
1,553万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 38件 | 1,118万 | 699万 | 1,677万 |
| 2LDK | 8件 | 1,003万 | 511万 | 1,351万 |
| 3SLDK | 4件 | 984万 | 687万 | 1,313万 |
| 3LDK | 20件 | 1,459万 | 927万 | 1,844万 |
| 4LDK | 15件 | 1,553万 | 1,361万 | 1,791万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
14.8万/㎡
3階以上
60件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市樋堀244-3、7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 60.93m² ～ 110.22m² |
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
幸松小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール春日部 | 1988 | 119戸 | 16.2万 | 1,780万 |
| ラミアール春日部Ｂ棟 | 1989 | 28戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| ベルドゥムール春日部参番館 | 1997 | 49戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション春日部東 | 1991 | 33戸 | 13.7万 | 820万 |
| ダイアパレス春日部センタースクエア | 2000 | 96戸 | 40.5万 | 2,680万 |
| ワコーレ春日部 | 1988 | 41戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| ハイホーム春日部ブロードタウン | 2006 | 102戸 | 47.3万 | 4,090万 |
| コスモ春日部 | 1992 | 48戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| プレイズ春日部 | 2019 | 84戸 | 56.3万 | 3,280万 |
| 春日部サンハイツ | 1981 | 128戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 第１春日部サンハイツ | 1981 | 128戸 | 26.8万 | 1,990万 |
売買データ分析（85件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
58件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.0万 | - | - | 17.3万 | 16.1万 | - | - | 16.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 13.0万 | - |
| 2SLDK | 12.0万 | 16.5万 | 14.9万 | 15.5万 | 17.4万 | 16.1万 | - | - |
| 3LDK | 16.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 85 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.24万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,099万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,199万 | 13.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.04万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.67万/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額69,667円。2SLDKなら月額69,667円が相場です。
2LDK
66,000〜66,000円
66,000円
2SLDK
67,000〜73,000円
69,667円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 936円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 692円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。