ウインベルコーラス春日部
埼玉県春日部市大沼2丁目27-1 | 築32年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202020212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の27.1万/㎡から2026年は28万/㎡へ、6年間で3.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
23.0〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 58.58㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,434万円です。2LDKが最も高く平均1,569万円、3LDKは平均1,434万円です。
2LDK
1,569万
9件
3LDK
1,434万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,569万 | 609万 | 1,901万 |
| 3LDK | 9件 | 1,434万 | 882万 | 1,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（24.8万円）と比べて1.3万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
6件
24.8万/㎡
4-7階
12件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市大沼2丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 74.96m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
大沼中学校／大増中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス春日部 | 1994 | 53戸 | 28.0万 | 1,590万 |
| ウインベルコーラス春日部２ | 1995 | 69戸 | 24.8万 | 1,480万 |
| 春日部グリーンコープＢ棟 | 1983 | 120戸 | 9.2万 | 780万 |
| 春日部グリーンコープＤ棟 | 1983 | 24戸 | 10.9万 | 790万 |
| 春日部グリーンコープＣ棟 | 1983 | 34戸 | 12.7万 | 880万 |
| ルネサンス春日部 | 2009 | 44戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ハイツ春日部 | 1974 | 34戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| 春日部第１ハイツ | 1989 | 32戸 | 18.2万 | 1,300万 |
| サンクタス春日部 | 2011 | 142戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| パームス春日部大沼公園 | 1991 | 47戸 | 13.9万 | 900万 |
| サンヴェール春日部 | 1993 | 52戸 | 27.9万 | 1,700万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.2万 | 17.0万 | 27.1万 | 29.7万 | 28.0万 |
| 2LDK | 27.1万 | - | - | 25.6万 | 28.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 26.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 605万 | 11万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.22万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
3LDK
65,000〜69,000円
67,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。