原宿の一戸建て相場
埼玉県日高市原宿 | 106件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県日高市原宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約106件、前年比+22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,604万円。軽量鉄骨造（1,029万円）との差は250%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,604万
木造
93件
1,457万
軽量鉄骨造
4件
1,029万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
676万
80〜100㎡
35件
1,235万
100〜120㎡
42件
1,657万
120〜150㎡
7件
1,351万
150㎡以上
11件
2,929万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,538万
4〜6m
65件
1,372万
6〜8m
20件
1,775万
8m以上
10件
2,375万
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▲22.6%
平均価格
2,115万円
取引実績
106件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,063万円
8件
３ＬＤＫ
2,425万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
６ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
650万円
105㎡〜
6.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
150㎡〜
8.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第1四半期
7,800万円
500㎡〜
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
原宿は日高市内10地区中3位（上位70%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の上鹿山とは18%の差。
原宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字原宿字稲荷３６３番１５ | 5.4万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 高麗川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）