上鹿山の土地相場
埼玉県日高市上鹿山 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市上鹿山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約41件、前年比+163.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大497%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が365,207円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
16件
20万/坪
6〜8m
6件
44万/坪
8m以上
13件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて216%の差があります。
ほぼ長方形
16件
33万/坪
ほぼ台形
6件
21万/坪
不整形
14件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
33万/坪
南
6件
33万/坪
北東
5件
28万/坪
北西
4件
27万/坪
東
8件
16万/坪
西
10件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
15.1万/坪
4.6万/㎡
前年比 ▲163.4%
平均価格
1,312万円
取引実績
41件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪20万円へ、18年間で+57.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2026年第1四半期
1,600万円
157坪〜（520㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
2024年第3四半期
710万円
106坪〜（350㎡〜）
6.7万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
269坪〜（890㎡〜）
5.6万/坪
2024年第2四半期
440万円
79坪〜（260㎡〜）
5.6万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
242坪〜（800㎡〜）
5.4万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
47坪〜（155㎡〜）
29.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
上鹿山は日高市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価15.1万/坪。
1つ上の高萩とは9%の差。
上鹿山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字上鹿山字宮ノ後１８２番１０ | 5.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 高麗川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）