上鹿山の一戸建て相場
埼玉県日高市上鹿山 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県日高市上鹿山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,054万
80〜100㎡
9件
2,157万
100〜120㎡
25件
1,818万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
1,555万
6〜8m
5件
1,376万
8m以上
6件
3,140万
平均㎡単価
12.4万/㎡
平均価格
2,428万円
取引実績
42件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
11万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900万円
3件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
155㎡〜
・２ＬＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2023年第3四半期
5,000万円
300㎡〜
16.7万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
125㎡〜
20.8万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
11.5万/㎡
2022年第1四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
330㎡〜
8.5万/㎡
2021年第2四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
上鹿山は日高市内10地区中2位（上位80%）。
単価12.4万/㎡。
1つ上の鹿山とは2%の差。
上鹿山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字上鹿山字宮ノ後１８２番１０ | 5.5万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 高麗川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）