野火止の一戸建て相場
埼玉県新座市野火止 | 706件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県新座市野火止の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.2万円（成約706件、前年比-12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,929万円。木造（3,858万円）との差は624%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
27,929万
鉄骨造
21件
6,384万
軽量鉄骨造
17件
4,856万
木造
632件
3,858万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
47件
4,205万
80〜100㎡
367件
3,792万
100〜120㎡
206件
4,159万
120〜150㎡
19件
4,971万
150㎡以上
43件
7,711万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,363万
4〜6m
307件
3,679万
6〜8m
322件
4,661万
8m以上
49件
4,970万
平均㎡単価
33.2万/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
4,032万円
取引実績
706件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万40万35万30万25万
32万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,110万円
39件
４ＬＤＫ
3,891万円
34件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,257万円
7件
３ＤＫ
1,620万円
5件
５ＬＤＫ
4,300万円
3件
４ＤＫ
1,533万円
3件
１ＬＤＫ
3,033万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,050万円
2件
２ＬＤＫ
3,450万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.6万/㎡
2026年第1四半期
400万円
45㎡〜
・３ＤＫ
8.9万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
55.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
100㎡〜
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
145㎡〜
22.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の一戸建てマップ
新座市内のエリアランキング
野火止は新座市内16地区中5位（上位69%）。
単価33.2万/㎡。
1つ上の栗原とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
野火止周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市野火止５丁目１０９５番 | 44.1万/㎡ | - | 住宅,その他 | 新座 280m |
| 新座市野火止６丁目１０３２番 | 27.1万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 新座 400m |
| 新座市野火止６丁目１２７８番 | 23.9万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新座 770m |
| 新座市野火止６丁目１３０番５１ | 20.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志木 1900m |
| 新座市野火止３丁目２２９９番５０ | 19.0万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新座 1000m |
| 新座市野火止１丁目５７１番３０ | 17.5万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 新座 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）