北野の土地相場
埼玉県新座市北野 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県新座市北野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価79.8万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が194,895円高くなります。
4〜6m
32件
98万/坪
6〜8m
5件
92万/坪
8m以上
8件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ正方形（85万円）と比べて20%の差があります。
長方形
14件
102万/坪
ほぼ長方形
24件
98万/坪
ほぼ正方形
4件
85万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（110万/坪）は北道路（82万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
西
6件
113万/坪
南西
5件
112万/坪
南
8件
110万/坪
北東
4件
109万/坪
北西
7件
100万/坪
北
6件
82万/坪
東
4件
80万/坪
南東
7件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
79.8万/坪
24.1万/㎡
平均価格
4,032万円
取引実績
48件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万114万80万46万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪95万円から2023年は坪94万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,200万円
39坪〜（130㎡〜）
132.2万/坪
2023年第3四半期
3,700万円
48坪〜（160㎡〜）
76.4万/坪
2023年第2四半期
23,000万円
194坪〜（640㎡〜）
118.8万/坪
2023年第2四半期
830万円
17坪〜（55㎡〜）
49.9万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
20坪〜（65㎡〜）
106.8万/坪
2022年第4四半期
2,700万円
23坪〜（75㎡〜）
119.0万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
47坪〜（155㎡〜）
59.7万/坪
2022年第3四半期
2,800万円
23坪〜（75㎡〜）
123.4万/坪
2022年第2四半期
6,000万円
56坪〜（185㎡〜）
107.2万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
26坪〜（85㎡〜）
97.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
北野は新座市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価79.8万/坪。
1つ上の東とは3%の差。
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市北野２丁目３４１番３ | 24.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 志木 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）