片山の土地相場
埼玉県新座市片山 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県新座市片山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価56.2万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が208,865円高くなります。
4〜6m
48件
68万/坪
6〜8m
17件
89万/坪
8m以上
8件
79万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ台形（54万円）と比べて46%の差があります。
長方形
32件
79万/坪
ほぼ正方形
7件
75万/坪
ほぼ長方形
24件
74万/坪
ほぼ台形
7件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（75万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
南東
14件
83万/坪
北西
10件
82万/坪
北東
9件
81万/坪
東
8件
76万/坪
北
3件
75万/坪
南
11件
71万/坪
南西
12件
63万/坪
西
6件
51万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
31件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
56.2万/坪
17.0万/㎡
平均価格
2,857万円
取引実績
76件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万77万54万31万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200万円
45坪〜（150㎡〜）
70.5万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
45坪〜（150㎡〜）
48.5万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
36坪〜（120㎡〜）
41.3万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
32坪〜（105㎡〜）
78.7万/坪
2023年第2四半期
700万円
23坪〜（75㎡〜）
30.9万/坪
2023年第2四半期
730万円
17坪〜（55㎡〜）
43.9万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
2022年第3四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
2022年第1四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
2021年第4四半期
2,700万円
32坪〜（105㎡〜）
85.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新座市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,028 | - |
| 2017 | 165,486 | - |
| 2019 | 165,727 | +642 |
| 2021 | 166,108 | +621 |
| 2023 | 166,036 | +1,003 |
| 2024 | 166,412 | +1,170 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新座市の土地マップ
新座市内のエリアランキング
片山は新座市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価56.2万/坪。
1つ上の新堀とは0%の差。
片山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新座市片山２丁目２８３４番５ | 16.2万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 大泉学園 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）