片山の一戸建て相場

Name: 片山の一戸建て相場データ（新座市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県新座市片山 | 285件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県新座市片山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約285件、前年比-10.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

片山の一戸建て

265件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,379万円

うち土地分

2,561万円

うち建物分

1,819万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,095万円。鉄骨造（1,292万円）との差は140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,095万

3件

木造

3,026万

272件

鉄骨造

1,292万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,518万

34件

80〜100㎡

3,076万

139件

100〜120㎡

3,405万

96件

120〜150㎡

3,471万

6件

150㎡以上

2,617万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,829万

190件

6〜8m

3,492万

82件

8m以上

2,787万

6件

片山 28.3万/㎡新座市内 10位/16地区

平均㎡単価

28.3万/㎡

前年比 ▼10.3%

平均価格

2,892万円

取引実績

285件

平均面積

102㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

33万

31万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,003万円

30件

３ＬＤＫ

3,612万円

25件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,367万円

3件

２ＬＤＫ

1,900万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,450万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

３ＤＫ

730万円

1件

４ＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 41.0万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 24.7万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 100㎡〜 42.0万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 110㎡〜 20.9万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 105㎡〜 38.1万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 105㎡〜 42.9万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 55㎡〜 20.0万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 33.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 39.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（新座市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年

🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	164,028	-
2017	165,486	-
2019	165,727	+642
2021	166,108	+621
2023	166,036	+1,003
2024	166,412	+1,170

所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%

新座市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

新座市の一戸建てマップ

新座市内のエリアランキング

片山は新座市内16地区中10位（上位38%）。単価28.3万/㎡。 1つ上の野寺とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 東北

48.0万

+70%

6 新座

32.4万

+15%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 新堀

30.8万

+9%

8 西堀

30.6万

+8%

9 野寺

29.0万

+3%

10 片山 ◀

28.3万

―

11 栄

28.1万

-1%

12 大和田

28.0万

-1%

お手頃帯（13〜16位）

13 池田

26.3万

-7%

16 馬場

24.0万

-15%

他 2 地区

最寄り駅の相場

片山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
新座市片山２丁目２８３４番５	16.2万/㎡	+3.2%	住宅	大泉学園 3100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

片山の他の不動産相場

🏞️ 土地

片山の土地相場 →