東北の一戸建て相場

Name: 東北の一戸建て相場データ（新座市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県新座市東北 | 72件の成約データ他の種別: マンション

埼玉県新座市東北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.0万円（成約72件、前年比+4.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東北の一戸建て

72件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

12,886万円

うち土地分

11,067万円

うち建物分

1,819万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,673万円。木造（4,549万円）との差は376%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,673万

3件

鉄骨造

10,374万

10件

木造

4,549万

59件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,737万

9件

80〜100㎡

4,254万

19件

100〜120㎡

4,984万

24件

120〜150㎡

3,596万

6件

150㎡以上

13,595万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,347万

36件

6〜8m

9,132万

25件

8m以上

5,277万

7件

東北 48.0万/㎡新座市内 1位/16地区

平均㎡単価

48.0万/㎡

前年比 ▲4.1%

平均価格

5,856万円

取引実績

72件

平均面積

122㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

50万

'08'11'14'17'20'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,400万円

2件

３ＬＤＫ

4,200万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

7,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 46.0万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 58.0万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 100㎡〜 59.0万/㎡

2025年第2四半期 15,000万円 310㎡〜 48.4万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 60㎡〜 38.3万/㎡

2024年第4四半期 4,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 52.5万/㎡

2024年第4四半期 4,200万円 75㎡〜 56.0万/㎡

2024年第3四半期 880万円 45㎡〜 19.6万/㎡

2024年第3四半期 7,000万円 100㎡〜 70.0万/㎡

2024年第3四半期 6,500万円 100㎡〜 65.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（新座市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年

🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	164,028	-
2017	165,486	-
2019	165,727	+642
2021	166,108	+621
2023	166,036	+1,003
2024	166,412	+1,170

所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%

新座市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

新座市の一戸建てマップ

新座市内のエリアランキング

東北は新座市内16地区中1位（上位94%）。単価48.0万/㎡。

高価格帯（1〜6位）

1 東北 ◀

48.0万

―

2 東

40.4万

-16%

3 北野

37.5万

-22%

4 栗原

37.0万

-23%

5 野火止

33.2万

-31%

6 新座

32.4万

-33%

中価格帯（7〜12位）

7 新堀

30.8万

-36%

12 大和田

28.0万

-42%

他 4 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 池田

26.3万

-45%

16 馬場

24.0万

-50%

他 2 地区

最寄り駅の相場

東北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
新座市東北２丁目３６番１０９外	69.9万/㎡	+3.7%	店舗	志木 130m
新座市東北２丁目１３番１２２	38.1万/㎡	+3.0%	店舗,事務所	志木 650m
新座市東北２丁目３０４番４	33.5万/㎡	+3.1%	住宅	志木 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東北の他の不動産相場

🏢 マンション

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