リプライム志木
埼玉県志木市館2丁目2-3 | 築39年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.6万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、8年間で17.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,720万円です。2LDKが最も高く平均2,761万円、3LDKは平均2,720万円です。
2LDK
2,761万
12件
3LDK
2,720万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,761万 | 2,018万 | 3,315万 |
| 3LDK | 17件 | 2,720万 | 2,121万 | 3,363万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（29.5万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
29.5万/㎡
3階以上
18件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 83.50m² ～ 85.50m² |
| 分譲会社 | 伊勢原建物 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リプライム志木 | 1987 | 40戸 | 28.6万 | 2,390万 |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ参番館 | 1997 | 52戸 | 40.6万 | 3,580万 |
| 新座リバーサイド１８－１４号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１３号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１２号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１１号棟 | 1982 | 30戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 新座リバーサイド１８－１５号棟 | 1982 | 20戸 | 12.1万 | 1,180万 |
| 志木ニュータウン南の森弐番街２号棟 | 1980 | 30戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| 新座リバーサイド１８－１０号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１６号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
| 志木ニュータウン南の森弐番街８号棟 | 1980 | 64戸 | 29.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 30.8万 | 23.7万 | - | 39.4万 | 29.2万 | 28.6万 |
| 3LDK | 34.6万 | 32.2万 | 30.7万 | 25.6万 | 33.3万 | 29.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,340万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,520万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 32.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 32.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,540万 | 30.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。