志木ニュータウン南の森壱番街２号棟
埼玉県志木市館1丁目6-2 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、10年間で96.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.8〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 57.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均1,180万円です。2LDKが最も高く平均1,841万円、3DKは平均1,180万円です。
2LDK
1,841万
7件
3DK
1,180万
8件
3LDK
1,588万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,841万 | 1,431万 | 2,280万 |
| 3DK | 8件 | 1,180万 | 719万 | 1,480万 |
| 3LDK | 2件 | 1,588万 | 978万 | 2,198万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
31.8万/㎡
3階以上
10件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.18m² ～ 93.78m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
柳瀬川駅
東武東上線
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徒歩15分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木第四小学校
中学校
志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン南の森壱番街２号棟 | 1979 | 30戸 | 19.3万 | 1,110万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１号棟 | 1979 | 30戸 | 39.9万 | 2,280万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街４号棟 | 1979 | 20戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街７号棟 | 1979 | 20戸 | 21.5万 | 1,590万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１０号棟 | 1980 | 20戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街３号棟 | 1979 | 30戸 | 31.1万 | 1,780万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街９号棟 | 1979 | 40戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１２号棟 | 1980 | 80戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟 | 1980 | 64戸 | 24.0万 | 1,790万 |
| ソフィア志木ニュープラザ | 1996 | 57戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 | 1988 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.6万 | 16.5万 | - | 22.4万 | 24.1万 | 25.9万 | 22.5万 | 19.3万 |
| 2LDK | - | - | 23.4万 | 24.9万 | - | - | 37.3万 | 34.4万 |
| 3LDK | - | - | 15.3万 | - | 37.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,110万 | 19.26万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.56万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.39万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。