藤和シティコープ志木
埼玉県志木市本町1丁目1-7 | 築33年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2020年には92,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
28.7〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 64.87㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・14件）で、平均1,876万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,352万円、１ＬＤＫは平均870万円です。
２ＤＫ
1,027万
3件
３ＬＤＫ
1,876万
14件
２ＬＤＫ
2,352万
5件
３ＤＫ
1,297万
2件
１ＬＤＫ
870万
3件
2DK
1,193万
2件
3LDK
2,079万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,027万 | 867万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,876万 | 978万 | 3,748万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,352万 | 503万 | 3,778万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,297万 | 537万 | 2,057万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 870万 | 251万 | 1,331万 |
| 2DK | 2件 | 1,193万 | 1,005万 | 1,381万 |
| 3LDK | 6件 | 2,079万 | 1,580万 | 2,664万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
33.6万/㎡
3階以上
6件
28.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 34.90m² ～ 75.60m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木小学校
中学校
志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ志木 | 1993 | 37戸 | 36.5万 | 2,490万 |
| 志木リバーサイドビル | 1990 | 11戸 | 22.7万 | 880万 |
| 藤和志木コープ | 1983 | 45戸 | 23.7万 | 1,790万 |
| シーズンスイート志木の杜 | 2015 | 152戸 | 46.4万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション志木第３ | 1998 | 48戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| レジデンス志木 | 1991 | 12戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| レーベンハイム志木 | 1995 | 22戸 | 41.2万 | 2,099万 |
| パークハウス志木本町 | 2008 | 25戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| シャルム志木 | 1983 | 30戸 | 43.9万 | 1,980万 |
| 志木宗岡団地２号棟 | 1974 | 30戸 | 7.7万 | 490万 |
| 志木宗岡団地３号棟 | 1974 | 30戸 | 8.1万 | 550万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.5万 | 35.1万 | - | - | 30.6万 |
| 2DK | - | - | - | 30.2万 | 29.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額108,286円。3LDKなら月額108,286円が相場です。
2LDK
100,000〜110,000円
106,000円
3LDK
98,000〜110,000円
108,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,746円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。