ハイホーム志木Ａ棟
埼玉県志木市中宗岡4丁目3-36 | 築32年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で10.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2016年には72,500円へ、14.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均1,588万円です。2SLDKが最も高く平均1,649万円、2LDKは平均1,398万円です。
2SLDK
1,649万
5件
2LDK
1,398万
2件
3LDK
1,588万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,649万 | 1,327万 | 1,880万 |
| 2LDK | 2件 | 1,398万 | 1,260万 | 1,535万 |
| 3LDK | 13件 | 1,588万 | 1,189万 | 1,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.0万円）と比べて2.2万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
12件
23万/㎡
4-7階
9件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市中宗岡4丁目3-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 94.89m² |
| 分譲会社 | 角栄建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
学区情報
小学校
宗岡小学校
中学校
宗岡第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム志木Ａ棟 | 1994 | 70戸 | 25.3万 | 1,680万 |
| サンクレイドル志木 | 2001 | 72戸 | 29.7万 | 1,998万 |
| サンクレイドル志木プリンシア | 2006 | 30戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| 志木宗岡団地２号棟 | 1974 | 30戸 | 7.7万 | 490万 |
| ショッピ宗岡 | 1978 | - | - | - |
| 志木宗岡団地３号棟 | 1974 | 30戸 | 8.1万 | 550万 |
| 志木リバーサイドビル | 1990 | 11戸 | 22.7万 | 880万 |
| 志木宗岡団地４号棟 | 1974 | 30戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| 藤和シティコープ志木 | 1993 | 37戸 | 36.5万 | 2,490万 |
| 藤和志木コープ | 1983 | 45戸 | 23.7万 | 1,790万 |
| シーズンスイート志木の杜 | 2015 | 152戸 | 46.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 19.3万 | - | - | - | - | - | - | 26.0万 |
| 3LDK | 23.5万 | 19.7万 | - | - | 23.9万 | 24.8万 | 24.1万 | 24.8万 |
| 2LDK | 26.9万 | - | 21.0万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,748万 | 26.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,000円。
3LDK
70,000〜85,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。