コスモ川越霞ヶ関
埼玉県川越市的場2543-1 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で60.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.5万円/㎡
レンジ
21.7〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 61.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,405万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,405万 | 1,076万 | 1,792万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.1万/㎡
3階以上
10件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市的場2543-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.73m² ～ 68.68m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
的場駅
JR川越線
🚉
徒歩9分
霞ケ関駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
川越市立霞ヶ関東小学校
中学校
川越市立霞ヶ関東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 25.8万 | 23.4万 | 22.5万 | 21.7万 | 26.5万 | 24.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 26.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.13万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。