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セラード川越霞ヶ関

埼玉県川越市的場2563-5 | 築30年 | 67戸

推定相場
セラード川越霞ヶ関
最新データ
2025年3月
売買49件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。川越市全体の平均（27.9万円）より31.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20092013201720222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.9万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、16年間で13.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2021年には90,250円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・46件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均1,403万円、2SLDKは平均1,383万円です。
2SLDK
3件
1,383万
3LDK
46件
1,403万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,383万 1,184万 1,686万
3LDK 46件 1,403万 980万 2,003万

階数別の㎡単価

1-5階
20.5万/㎡
33件
6-10階
18.8万/㎡
16件

物件概要

所在地埼玉県川越市的場2563-5
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数67戸
専有面積60.74m² ～ 79.84m²
分譲会社武州商事
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
的場駅
JR川越線
徒歩10分
🚉
霞ケ関駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線
徒歩14分

学区情報

小学校
川越市立霞ヶ関東小学校
中学校
川越市立霞ヶ関東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セラード川越霞ヶ関 1996 67戸 19.1万 1,280万
コスモ川越霞ヶ関 1991 27戸 24.4万 1,498万
スカイコート川越西 1991 21戸 15.0万 800万
霞ヶ関ビル 1976 - - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
2SLDK - - - - - - 22.6万 19.1万
3LDK 17.5万 15.8万 14.5万 18.9万 25.6万 25.1万 25.3万 15.4万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.12万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.38万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.79万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.95万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.1万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,250万 18.67万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,780万 26.59万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,740万 27.31万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.08万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.11万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.11万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.6万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,740万 27.3万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,600万 23.9万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.87万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.09万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.81万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,560万 23.3万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.87万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.87万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.86万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.86万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.93万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.08万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.67万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.65万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.08万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.38万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 970万 14.49万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.43万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.43万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 930万 14.59万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.95万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.04万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.3万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.3万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 870万 13.65万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 13.81万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 840万 13.18万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 60㎡〜 990万 15.54万/㎡
2012年5月 高層 3LDK 65㎡〜 980万 14.64万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.26万/㎡
2012年11月 高層 3LDK 65㎡〜 890万 13.3万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 65㎡〜 950万 14.19万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 14.91万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.22万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.65万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.79万/㎡
2009年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,464円。
3LDK
80,464円
70,000〜91,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,329円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 91,500円 1,366円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,255円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,257円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,255円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,255円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,255円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,045円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,165円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,255円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,255円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,120円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,271円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。