新宿団地４号棟
埼玉県川越市新宿町5丁目13-28 | 築57年 | 272戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 45.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均584万円です。２ＬＤＫが最も高く平均584万円、３ＤＫは平均507万円です。
２ＬＤＫ
584万
4件
３ＤＫ
507万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 584万 | 446万 | 771万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 507万 | 502万 | 511万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町5丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
所在地マップ
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アクセス
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本川越駅
西武新宿線
学区情報
小学校
川越市立新宿小学校
中学校
川越市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿団地４号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
| 新宿団地５号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
| 新宿団地３号棟 | 1969 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| 新宿団地６号棟 | 1970 | 32戸 | - | - |
| 新宿団地８号棟 | 1969 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地７号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地２号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
| 第２新宿マンション | 1981 | 16戸 | 19.2万 | 1,500万 |
| 新宿団地１０号棟 | 1969 | 272戸 | 17.1万 | 870万 |
| 新宿団地1号棟 | 1970 | - | 15.3万 | 780万 |
| ランドシティ川越クレア | 2013 | 34戸 | 54.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。