セントレジアス川口
埼玉県川口市青木2丁目6-8 | 築22年 | 38戸
推定相場
セントレジアス川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（35.7万円）を34.9%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より2.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均5,561万円です。5LDKが最も高く平均7,575万円、4LDKは平均5,561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 5,561万 | 4,301万 | 8,241万 |
| 5LDK | 6件 | 7,575万 | 6,006万 | 9,157万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木2丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 106.67m² ～ 167.96m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩17分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントレジアス川口 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 5,400万 |
| 川口第2ローヤルコーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981 | 56戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| シャロン川口 | 1989 | 26戸 | 34.7万 | 1,198万 |
| 川口青木第3ローヤルコーポ | 1984 | 29戸 | 30.7万 | 1,790万 |
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009 | 60戸 | 48.0万 | 3,750万 |
| 川口青木ローヤルコーポ | 1980 | 29戸 | - | - |
| パラシオン川口 | 1981 | 25戸 | - | - |
| ハイリーハイツ中青木 | 1985 | 16戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| ガーラレジデンス川口市役所前 | 2018 | 62戸 | 79.3万 | 5,590万 |
| 川口青木第7ローヤルコーポ | 1988 | 23戸 | 36.4万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 107.27㎡ | 55.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 5,999万円 | 112.11㎡ | 53.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.8万 | 35.5万 | 34.8万 | 38.7万 | 38.5万 | - | 41.7万 | 48.2万 |
| 5LDK | - | - | - | 41.8万 | 36.7万 | 33.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,400万 | 48.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 165㎡〜 | 6,980万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 165㎡〜 | 6,980万 | 41.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 5,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 5,900万 | 35.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,320万 | 38.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 6,290万 | 37.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 5,980万 | 35.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 165㎡〜 | 6,480万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 6,780万 | 40.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 5LDK | 165㎡〜 | 7,200万 | 43.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,900万 | 34.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,900万 | 34.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,900万 | 34.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 165㎡〜 | 4,500万 | 26.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,430万 | 32.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。