西川口第3ローヤルコーポ
埼玉県川口市西川口4丁目10-3 | 築43年 | 20戸
推定相場
西川口第3ローヤルコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（59.7万円）より29.5%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で129.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
35.8〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 51.09㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均1,926万円です。2LDKが最も高く平均2,052万円、3Kは平均1,601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,052万 | 2,011万 | 2,135万 |
| 3K | 3件 | 1,601万 | 1,253万 | 1,844万 |
| 3DK | 9件 | 1,926万 | 1,023万 | 2,321万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口4丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.09m² ～ 51.09m² |
| 分譲会社 | ローヤルカラー 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西川口第3ローヤルコーポ | 1983 | 20戸 | 42.1万 | 2,150万 |
| 西川口ローヤルコーポ | 1980 | 113戸 | 33.1万 | 1,980万 |
| アーバンヒルズ川口 | 1991 | 48戸 | 41.3万 | 1,090万 |
| コスモ西川口アンソレール | 1989 | 23戸 | 45.7万 | 3,180万 |
| 川口ガーデンハウス | 1995 | 14戸 | - | - |
| 仲町コーポサンキョー | 1979 | 12戸 | 38.5万 | 1,780万 |
| スカイコート西川口 | 1988 | 108戸 | 48.7万 | 730万 |
| 第5スエヒロマンション | 1984 | 12戸 | 45.8万 | 1,300万 |
| ローヤルシティ西川口七番館 | 2007 | 54戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| オークラハイム川口 | 1991 | 24戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| グリーンパーク西川口スカイハイツ | 1983 | 82戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.8万 | - | 42.1万 |
| 3DK | 15.6万 | 31.5万 | 25.8万 | 39.9万 | 34.9万 | - | 45.6万 | - |
| 3K | 21.0万 | - | - | - | - | 32.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,130万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 870万 | 17.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 710万 | 13.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。