グリーンコーポ西川口
埼玉県川口市西青木5丁目1-42 | 築29年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で100.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.6万円/㎡
レンジ
47.3〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,307万円です。4LDKが最も高く平均4,045万円、3LDKは平均3,307万円です。
3LDK
3,307万
30件
4LDK
4,045万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 3,307万 | 2,565万 | 4,399万 |
| 4LDK | 2件 | 4,045万 | 3,746万 | 4,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.9万円で、1-5階（41.6万円）と比べて1.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22件
41.6万/㎡
6-10階
11件
42.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木5丁目1-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.10m² ～ 86.70m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ西川口 | 1997 | 43戸 | 64.3万 | 4,300万 |
| ライオンズヴィアーレ川口青木町公園 | 1998 | 41戸 | 50.3万 | 3,598万 |
| パークハイツ西川口青木町 | 1980 | 11戸 | 17.1万 | 680万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ | 1990 | 14戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| ウィンベルソロ西川口第２ | 1988 | 37戸 | 29.4万 | 480万 |
| ハイホーム西川口 | 1991 | 26戸 | - | - |
| ウィルローズ川口青木町公園 | 2025 | 35戸 | - | - |
| シャンボール西川口 | 1974 | 75戸 | 32.9万 | 1,780万 |
| 川口サンハイツ | 1979 | 88戸 | 34.1万 | 2,099万 |
| 高陽マンション | 1970 | 54戸 | 8.7万 | 580万 |
| 藤和シティコープ川口青木 | 1996 | 58戸 | 34.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 36.0万 | 40.9万 | 45.9万 | 55.1万 | 54.1万 | 59.4万 | 64.3万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.51万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.15万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.95万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,570万 | 29.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。