プランヴェール川口
埼玉県川口市原町10-2 | 築26年 | 53戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201120142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、17年間で85.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.6万円/㎡
レンジ
47.3〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 71.65㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均4,338万円です。4LDKが最も高く平均4,621万円、3LDKは平均4,338万円です。
3LDK
4,338万
24件
4LDK
4,621万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,338万 | 3,443万 | 5,299万 |
| 4LDK | 6件 | 4,621万 | 3,940万 | 5,446万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階（51.4万円）と比べて5.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
22件
51.4万/㎡
6-10階
9件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市原町10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 59.12m² ～ 89.49m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
原町小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランヴェール川口 | 2000 | 53戸 | 68.5万 | 4,910万 |
| 川口ハイデンス | 1982 | 60戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| 川口原町第２ローヤルコーポ | 1991 | 40戸 | 65.9万 | 5,299万 |
| パークホームズ川口スカイライトステージ | 2003 | 37戸 | 60.3万 | 4,780万 |
| ローヤルシティ川口原町 | 1994 | 68戸 | 45.5万 | 2,950万 |
| ジェム川口原町館 | 1983 | 37戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| ザ・パークハウス川口 | 2012 | 165戸 | 75.8万 | 4,480万 |
| メインステージ川口リンクス | 2022 | 59戸 | - | - |
| ナイスアーバン川口 | 1991 | 21戸 | 55.0万 | 3,200万 |
| コスモ川口シムズスクエア | 2002 | 70戸 | 71.7万 | 5,380万 |
| ルイシャトレ川口 | 2000 | 28戸 | 50.7万 | 3,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 40.9万 | 46.7万 | 65.3万 | 53.2万 | 66.8万 | 72.9万 | 68.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,910万 | 68.53万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,299万 | 73.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 72.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 72.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 57.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 46.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.18万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.84万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.44万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.42万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.5万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.31万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.8万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。