中銀青木公園団地２号棟
埼玉県川口市上青木西2丁目1-2 | 築62年 | 176戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.8万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、6年間で38.4%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では48.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.453
補正係数 ×0.453
代表面積 25.06㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の32%・10件）で、平均490万円です。1Rが最も高く平均821万円、１ＤＫは平均325万円です。
１ＬＤＫ
617万
3件
１ＤＫ
325万
5件
１Ｋ
480万
2件
２ＤＫ
490万
10件
２Ｋ
535万
2件
1R
821万
2件
1K
731万
5件
2DK
488万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 617万 | 288万 | 1,004万 |
| １ＤＫ | 5件 | 325万 | 46万 | 565万 |
| １Ｋ | 2件 | 480万 | 229万 | 730万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 490万 | 145万 | 767万 |
| ２Ｋ | 2件 | 535万 | 350万 | 720万 |
| 1R | 2件 | 821万 | 802万 | 839万 |
| 1K | 5件 | 731万 | 533万 | 904万 |
| 2DK | 2件 | 488万 | 360万 | 615万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木西2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年5月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 21.32m² ～ 32.43m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立上青木南小学校
中学校
川口市立上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀青木公園団地２号棟 | 1964 | 176戸 | 14.1万 | 360万 |
| 中銀青木公園団地３号棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地6号棟 | 1965 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地７号棟 | 1964 | 176戸 | 19.9万 | 780万 |
| コープ野村青木町公園２ | 1986 | 72戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| コーポ西川口 | 1975 | 53戸 | 23.4万 | 1,490万 |
| 中銀新青木公園団地９号棟 | 1967 | 176戸 | 17.6万 | 590万 |
| 中銀新青木公園団地 | 1967 | 102戸 | 17.3万 | 580万 |
| 中銀新青木公園団地８号棟 | 1967 | 51戸 | 21.8万 | 730万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ | 1990 | 14戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| コンフォルシア西川口 | 2023 | 29戸 | 64.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.4万 | - | - | - | 14.1万 |
| 1K | - | 35.1万 | 27.1万 | 23.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 360万 | 14.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 540万 | 21.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 680万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 35.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 35.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 25.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 27.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 499万 | 15.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。