第３みずほ台マンション
埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-4 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2022年は32.6万/㎡へ、7年間で57.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では127.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・31件）で、平均1,525万円です。1LDKが最も高く平均2,313万円、２ＬＤＫは平均1,373万円です。
２ＬＤＫ
1,373万
3件
オープンフロア
2,159万
2件
３ＬＤＫ
1,525万
31件
４ＬＤＫ
2,076万
4件
1LDK
2,313万
2件
3LDK
1,486万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,373万 | 1,100万 | 1,850万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,159万 | 1,318万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,525万 | 294万 | 2,497万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,076万 | 1,224万 | 2,635万 |
| 1LDK | 2件 | 2,313万 | 1,775万 | 2,850万 |
| 3LDK | 5件 | 1,486万 | 1,165万 | 1,881万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
24.8万/㎡
3階以上
5件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目22-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.40m² ～ 68.40m² |
| 分譲会社 | 近藤建設 |
| 施工会社 | 近藤工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立関沢小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３みずほ台マンション | 1980 | 15戸 | 32.6万 | 1,899万 |
| 東武サンライトマンション松の木 | 1979 | 33戸 | - | - |
| 東武サンライトマンション | 1979 | 54戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| 東武みずほ台サンライトマンションもくれん２号棟 | 1979 | 24戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| 東武みずほ台サンライトマンションもくれん１号棟 | 1979 | 24戸 | 22.7万 | 1,930万 |
| 東武みずほ台サンライトマンションもくれん | 1979 | 48戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| パインハイツ | 1987 | 35戸 | 19.7万 | 830万 |
| エステート西みずほ第１住宅 | 1982 | 40戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| 東武サンライトマンションさつき | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2007 | 24戸 | 48.0万 | 3,580万 |
| ライオンズみずほ台サーパスレジデンス | 2020 | 72戸 | 59.6万 | 3,880万 |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | - | 14.3万 | 21.3万 | 32.6万 |
| 1LDK | 28.2万 | 34.0万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。