グランシャトレ坂戸シエルコート
埼玉県坂戸市山田町9-35 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で25.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均2,106万円、2SLDKは平均1,786万円です。
2SLDK
1,786万
4件
3LDK
1,893万
15件
4LDK
2,106万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,786万 | 1,304万 | 1,980万 |
| 3LDK | 15件 | 1,893万 | 1,565万 | 2,590万 |
| 4LDK | 2件 | 2,106万 | 1,980万 | 2,231万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
24.8万/㎡
4-7階
4件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市山田町9-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.56m² ～ 95.70m² |
| 分譲会社 | 星和ホームズ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
学区情報
小学校
坂戸市立坂戸小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ坂戸シエルコート | 2001 | 42戸 | 22.6万 | 1,780万 |
| ソフィア坂戸ラフィーネ | 1996 | 70戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| グランシャトレ坂戸スプランドゥール | 2005 | 77戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| 坂戸マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| エコヴィレッジ坂戸 | 2007 | 90戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| コーポ川越 | 1985 | 9戸 | 13.5万 | 980万 |
| 坂戸駅前通りハイツ | 1983 | 32戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション坂戸駅前 | 1989 | 71戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| メロディーハイム坂戸 | 2006 | 103戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| ジェイパレス坂戸 | 1995 | 31戸 | 23.5万 | 1,300万 |
| グランシャトレ坂戸サンシェール | 2003 | 59戸 | 23.9万 | 1,730万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | - | 24.4万 | 22.9万 | 32.5万 | 23.5万 | 24.8万 | 28.1万 |
| 2SLDK | - | 17.5万 | - | - | - | - | 23.2万 | 22.7万 |
| 4LDK | - | - | 25.4万 | - | - | - | 23.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.63万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.63万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.56万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,833円。
3LDK
83,000〜110,000円
96,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。