新倉のマンション相場
埼玉県和光市新倉 | 157件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県和光市新倉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.8万円（成約157件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.6万円に対し、築45年は36.8万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.6万/㎡
築5年
9件
43.6万/㎡
築10年
33件
37.8万/㎡
築15年
31件
39.8万/㎡
築20年
26件
42.5万/㎡
築25年
35件
37.0万/㎡
築30年
9件
36.7万/㎡
築35年
3件
28.2万/㎡
築40年
4件
26.7万/㎡
築45年
4件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＤＫの平均価格は2,305万円。
３ＬＤＫ
101件
2,628万円
４ＬＤＫ
15件
3,226万円
３ＤＫ
6件
2,051万円
２ＬＤＫ
21件
2,469万円
１ＬＤＫ
2件
1,825万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,865万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,923万円
２ＤＫ
2件
2,305万円
平均㎡単価
32.8万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
2,174万円
取引実績
157件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2026年は㎡36.7万円へ、18年間で+12.8%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
38
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200万円
101件
２ＬＤＫ
2,071万円
21件
４ＬＤＫ
2,887万円
15件
３ＤＫ
1,733万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
3件
１ＬＤＫ
1,850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
２ＤＫ
1,750万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
４ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新倉のマンション一覧（16棟）
エコヴィレッジ和光
築16年
| 地下1階付7階建
| 92戸
3,180万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買116件
日神パレステージ和光
築28年
| 7階建
| 69戸
2,490万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買81件
リーベスト和光
築35年
| 6階建
| 31戸
1,780万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買54件
和光ハイツ
築49年
| 7階建
| 67戸
1,480万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買50件
レーベンハイム和光ヒルズ
築30年
| 地下1階付8階建
| 78戸
2,950万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション和光第5
築28年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,790万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買36件
モアステージ和光
築28年
| 地下1階付5階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ザステイツ和光クレスティ
築37年
| 地下1階付6階建
| 25戸
1,350万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買16件
キャッスルヒルズ和光
築25年
| 地下1階付7階建
| 34戸
4,799万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買13件
メイツ和光
築32年
| 7階建
| 49戸
2,280万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ハートスクエア和光見晴らしの丘
売買0件
レリア和光ブライトテラス
売買0件
レーベンハイム和光
築29年
| 7階建
| 28戸
売買0件
レクセルヒルズ和光
築26年
| 8階建
| 49戸
売買0件
アークハイム和光
築32年
| 6階建
| 48戸
売買0件
ハートスクエア和光
築24年
| 8階建
| 69戸
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
新倉は和光市内8地区中6位（上位25%）。
単価32.8万/㎡。
1つ上の白子とは20%の差。
新倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 35.0万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 和光市 720m |
| 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 31.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 和光市 750m |
| 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 23.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 和光市 1100m |
| 和光市新倉３丁目８６４番２ | 21.2万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 和光市 1300m |
| 和光市新倉２丁目３３９４番１６ | 19.3万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 和光市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）