新倉の土地相場
埼玉県和光市新倉 | 127件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県和光市新倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.8万円（成約127件、前年比-19.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が382,804円高くなります。
4m未満
4件
95万/坪
4〜6m
66件
78万/坪
6〜8m
32件
57万/坪
8m以上
19件
85万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ正方形（19万円）と比べて366%の差があります。
ほぼ整形
13件
89万/坪
ほぼ台形
10件
83万/坪
長方形
26件
79万/坪
ほぼ長方形
41件
76万/坪
台形
9件
63万/坪
袋地等
7件
62万/坪
不整形
15件
60万/坪
ほぼ正方形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
36件
86万/坪
北東
16件
83万/坪
南
5件
82万/坪
北
7件
78万/坪
南西
24件
64万/坪
西
11件
63万/坪
北西
18件
63万/坪
東
4件
59万/坪
接面道路無
6件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
28件
住宅
28件
平均坪単価
57.8万/坪
17.5万/㎡
前年比 ▼19.9%
平均価格
6,517万円
取引実績
127件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万116万77万38万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2026年は坪7万円へ、18年間で83.7%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
85万円
12坪〜（40㎡〜）
7.0万/坪
2025年第3四半期
3,600万円
27坪〜（90㎡〜）
132.2万/坪
2025年第1四半期
400万円
23坪〜（75㎡〜）
17.6万/坪
2024年第4四半期
4,300万円
32坪〜（105㎡〜）
135.4万/坪
2024年第3四半期
7,500万円
70坪〜（230㎡〜）
107.8万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
18坪〜（60㎡〜）
55.1万/坪
2023年第4四半期
15,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1万/坪
2023年第4四半期
5,100万円
47坪〜（155㎡〜）
108.8万/坪
2023年第4四半期
6,000万円
97坪〜（320㎡〜）
62.0万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
109坪〜（360㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の土地マップ
和光市内のエリアランキング
新倉は和光市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価57.8万/坪。
1つ上の白子とは21%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
新倉 ◀
―
57.8万/坪
新倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 35.0万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 和光市 720m |
| 和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 31.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 和光市 750m |
| 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 23.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 和光市 1100m |
| 和光市新倉３丁目８６４番２ | 21.2万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 和光市 1300m |
| 和光市新倉２丁目３３９４番１６ | 19.3万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 和光市 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）