白子の土地相場
埼玉県和光市白子 | 97件の成約データ
埼玉県和光市白子の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価69.9万円（成約97件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
白子の土地
推定坪単価
952,647円/坪
推定総額
4,763万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が416,526円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価111万円で最も高く、不整形（74万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.9万/坪
21.1万/㎡
平均価格
5,209万円
取引実績
97件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万114万75万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200万円
41坪〜（135㎡〜）
78.4万/坪
2024年第4四半期
28,000万円
296坪〜（980㎡〜）
94.5万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2024年第3四半期
9,400万円
91坪〜（300㎡〜）
103.6万/坪
2024年第1四半期
4,200万円
76坪〜（250㎡〜）
55.5万/坪
2024年第1四半期
8,500万円
67坪〜（220㎡〜）
127.7万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
20坪〜（65㎡〜）
117.0万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
21坪〜（70㎡〜）
99.2万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2022年第4四半期
8,300万円
91坪〜（300㎡〜）
91.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の土地マップ
和光市内のエリアランキング
白子は和光市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価69.9万/坪。
1つ上の下新倉とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
白子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市白子１丁目２２３８番９ | 23.3万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 成増 1500m |
| 和光市白子３丁目１８番２１ | 22.3万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 成増 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）