白子の土地相場
埼玉県和光市白子 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県和光市白子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価69.9万円（成約97件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が416,526円高くなります。
4m未満
9件
52万/坪
4〜6m
47件
93万/坪
6〜8m
21件
91万/坪
8m以上
18件
94万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価111万円で最も高く、不整形（74万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ台形
8件
111万/坪
ほぼ整形
13件
98万/坪
ほぼ長方形
32件
92万/坪
袋地等
5件
79万/坪
長方形
12件
76万/坪
不整形
23件
74万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（90万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
南東
24件
97万/坪
東
8件
97万/坪
南西
10件
96万/坪
北
10件
90万/坪
北西
16件
89万/坪
北東
9件
82万/坪
南
9件
75万/坪
西
9件
72万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
5件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
69.9万/坪
21.1万/㎡
平均価格
5,209万円
取引実績
97件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万114万75万36万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200万円
41坪〜（135㎡〜）
78.4万/坪
2024年第4四半期
28,000万円
296坪〜（980㎡〜）
94.5万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2024年第3四半期
9,400万円
91坪〜（300㎡〜）
103.6万/坪
2024年第1四半期
4,200万円
76坪〜（250㎡〜）
55.5万/坪
2024年第1四半期
8,500万円
67坪〜（220㎡〜）
127.7万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
20坪〜（65㎡〜）
117.0万/坪
2023年第1四半期
2,100万円
21坪〜（70㎡〜）
99.2万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2022年第4四半期
8,300万円
91坪〜（300㎡〜）
91.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の土地マップ
和光市内のエリアランキング
白子は和光市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価69.9万/坪。
1つ上の下新倉とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
白子 ◀
―
69.9万/坪
白子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市白子１丁目２２３８番９ | 23.3万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 成増 1500m |
| 和光市白子３丁目１８番２１ | 22.3万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 成増 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）