桂ハイツ成増
埼玉県和光市白子2丁目9-26 | 築44年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、12年間で73.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,000円から2023年には95,000円へ、39.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・33件）で、平均1,937万円です。2LDKが最も高く平均2,058万円、2DKは平均1,773万円です。
2DK
1,773万
8件
2SDK
1,816万
2件
2LDK
2,058万
14件
3DK
1,937万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 1,773万 | 1,238万 | 2,641万 |
| 2SDK | 2件 | 1,816万 | 1,413万 | 2,219万 |
| 2LDK | 14件 | 2,058万 | 1,362万 | 2,504万 |
| 3DK | 33件 | 1,937万 | 1,082万 | 2,559万 |
階数別の㎡単価
1-3階
38件
32.9万/㎡
4-7階
19件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子2丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 41.56m² ～ 70.16m² |
| 分譲会社 | 三桂住宅 |
| 施工会社 | 三桂建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
成増駅
東武東上線
🚉
徒歩25分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桂ハイツ成増 | 1982 | 41戸 | 40.8万 | 2,080万 |
| DIKマンション和光 | 1978 | 441戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| DIKマンション和光A棟 | 1978 | 74戸 | 43.9万 | 2,680万 |
| ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 2003 | 61戸 | 55.6万 | 4,280万 |
| メインステージ和光 | 2025 | 87戸 | - | - |
| レクセルマンション成増第２ | 1997 | 55戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| DIKマンション和光C棟 | 1978 | 126戸 | 46.8万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート | 2005 | 381戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| レーベン和光ザグランデ | 2026 | 310戸 | - | - |
| イニシア和光 | 2021 | 102戸 | 79.7万 | 5,580万 |
| メゾン白子 | 1990 | 8戸 | 33.0万 | 6,280万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 32.0万 | 27.6万 | 30.5万 | 41.8万 |
| 3DK | 29.5万 | 31.2万 | 28.8万 | - | 36.8万 | 30.5万 | 36.9万 | - |
| 2LDK | - | 33.9万 | 30.0万 | 27.1万 | 48.6万 | 39.9万 | 43.7万 | - |
| 2SDK | - | - | 21.9万 | - | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 31.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,120万 | 41.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 31.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,899万 | 37.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額95,500円。2LDKなら月額95,500円が相場です。
2DK
68,000〜70,000円
69,000円
2LDK
93,000〜98,000円
95,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,637円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。