リラティヴ和光
埼玉県和光市中央1丁目2-13 | 築43年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2017年は39.3万/㎡へ、4年間で26.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
30.7〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,602万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,602万 | 1,654万 | 2,946万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市中央1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 近藤建設 |
| 施工会社 | 近藤工務店 |
| 管理会社 | パイオニアコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラティヴ和光 | 1983 | 40戸 | 39.3万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス和光市 | 2019 | 158戸 | 92.6万 | 6,800万 |
| クレアホームズ和光丸山台 | 2007 | 71戸 | 73.5万 | 4,980万 |
| オープンレジデンシア和光フロント | 2024 | 23戸 | 112.8万 | 6,380万 |
| グリーンプラザ和光壱番館 | 1994 | 37戸 | 96.1万 | 5,298万 |
| ベルポート和光丸山台 | 2002 | 56戸 | 75.0万 | 4,680万 |
| グリーンプラザ和光参番館 | 1997 | 35戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| レリア和光丸山台 | 2012 | 28戸 | 95.1万 | 5,980万 |
| ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ | 2019 | 54戸 | 90.1万 | 6,490万 |
| レーベンハイム和光本町 | 1999 | 29戸 | 60.5万 | 3,560万 |
| オープンレジデンシア和光プレイス | 2023 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 32.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。