高久の一戸建て相場
埼玉県吉川市高久 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県吉川市高久の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約73件、前年比+105.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,246万円。鉄骨造（2,930万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
64件
3,246万
鉄骨造
7件
2,930万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
2,901万
100〜120㎡
39件
3,540万
120〜150㎡
6件
2,188万
150㎡以上
8件
3,584万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,308万
6〜8m
46件
3,272万
8m以上
16件
3,234万
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲105.9%
平均価格
3,179万円
取引実績
73件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
26万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
４Ｋ
2,100万円
1件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100万円
100㎡〜
・４Ｋ
21.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
320㎡〜
15.6万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
2024年第1四半期
7,000万円
135㎡〜
51.9万/㎡
2023年第3四半期
5,100万円
125㎡〜
40.8万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
130㎡〜
33.1万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
140㎡〜
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
高久は吉川市内12地区中5位（上位58%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の保とは0%の差。
高久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市高久１丁目３０番１３ | 11.0万/㎡ | - | 住宅 | 吉川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）