高久の土地相場
埼玉県吉川市高久 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市高久の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.0万円（成約53件、前年比+20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,680円高くなります。
4〜6m
3件
7万/坪
6〜8m
38件
9万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
13件
9万/坪
不整形
3件
9万/坪
長方形
29件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
西
7件
12万/坪
南
6件
9万/坪
東
5件
9万/坪
北西
4件
9万/坪
南東
4件
8万/坪
北
20件
7万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
33.0万/坪
10.0万/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
3,065万円
取引実績
53件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+108.4%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
18,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
49.6万/坪
2025年第3四半期
19,000万円
194坪〜（640㎡〜）
98.1万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
48坪〜（160㎡〜）
57.9万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2023年第1四半期
9,300万円
209坪〜（690㎡〜）
44.6万/坪
2023年第1四半期
2,900万円
41坪〜（135㎡〜）
71.0万/坪
2022年第2四半期
590万円
17坪〜（55㎡〜）
35.5万/坪
2022年第2四半期
6,100万円
145坪〜（480㎡〜）
42.0万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
41坪〜（135㎡〜）
73.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
高久は吉川市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価33.0万/坪。
1つ上の吉川とは2%の差。
高久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市高久１丁目３０番１３ | 11.0万/㎡ | - | 住宅 | 吉川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）