平沼の土地相場
埼玉県吉川市平沼 | 105件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市平沼の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.8万円（成約105件、前年比+3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,155円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
11件
9万/坪
6〜8m
49件
8万/坪
8m以上
40件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、台形（7万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ整形
3件
11万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
長方形
53件
8万/坪
ほぼ長方形
26件
8万/坪
不整形
14件
7万/坪
台形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北西
6件
10万/坪
北
23件
9万/坪
西
15件
8万/坪
南東
6件
8万/坪
東
13件
8万/坪
南
38件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
事務所
3件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
33.8万/坪
10.2万/㎡
前年比 ▲3.1%
平均価格
2,445万円
取引実績
105件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+93.5%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500万円
67坪〜（220㎡〜）
52.6万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
38坪〜（125㎡〜）
55.5万/坪
2024年第3四半期
4,500万円
97坪〜（320㎡〜）
46.5万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
27坪〜（90㎡〜）
66.1万/坪
2021年第4四半期
930万円
70坪〜（230㎡〜）
13.4万/坪
2021年第3四半期
2,000万円
42坪〜（140㎡〜）
47.2万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
67坪〜（220㎡〜）
37.6万/坪
2020年第1四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
2020年第1四半期
11,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
36坪〜（120㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
平沼は吉川市内8地区中3位（上位63%）。
坪単価33.8万/坪。
1つ上の保とは7%の差。
平沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市平沼１丁目６番２ | 12.7万/㎡ | - | 住宅 | 吉川 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）