三輪野江の土地相場
埼玉県吉川市三輪野江 | 31件の成約データ
埼玉県吉川市三輪野江の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,474円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
13件
2万/坪
6〜8m
4件
3万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて103%の差があります。
台形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
3万/坪
不整形
8件
3万/坪
長方形
8件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
東
4件
4万/坪
南
3件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
西
7件
2万/坪
北
3件
2万/坪
北西
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
2件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
平均価格
2,088万円
取引実績
31件
平均面積
200坪
662㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で38.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
272坪〜（900㎡〜）
3.3万/坪
2023年第4四半期
40万円
14坪〜（45㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
3,300万円
142坪〜（470㎡〜）
23.2万/坪
2022年第4四半期
260万円
88坪〜（290㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
120万円
39坪〜（130㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
130万円
42坪〜（140㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
290万円
106坪〜（350㎡〜）
2.7万/坪
2022年第2四半期
4,800万円
484坪〜（1600㎡〜）
9.9万/坪
2022年第2四半期
360万円
36坪〜（120㎡〜）
9.9万/坪
2022年第2四半期
300万円
106坪〜（350㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の土地マップ
吉川市内のエリアランキング
三輪野江は吉川市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の川藤とは3%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
三輪野江 ◀
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9.6万/坪