中曽根の一戸建て相場
埼玉県吉川市中曽根 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県吉川市中曽根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約56件、前年比+41.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,531万円。木造（3,215万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,531万
木造
48件
3,215万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,270万
80〜100㎡
24件
3,055万
100〜120㎡
21件
3,232万
120〜150㎡
3件
5,682万
150㎡以上
3件
4,003万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,437万
6〜8m
26件
3,156万
8m以上
19件
3,267万
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▲41.9%
平均価格
2,991万円
取引実績
56件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
33万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,267万円
6件
３ＬＤＫ
2,200万円
2件
５ＤＫ
2,400万円
1件
１ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
39.1万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
140㎡〜
31.4万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
145㎡〜
24.1万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
130㎡〜
21.5万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
265㎡〜
・５ＤＫ
9.1万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
中曽根は吉川市内12地区中8位（上位33%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の吉川とは4%の差。