中野の一戸建て相場
埼玉県吉川市中野 | 68件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県吉川市中野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約68件、前年比-55.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,530万円。木造（2,202万円）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,530万
木造
61件
2,202万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
716万
80〜100㎡
15件
2,032万
100〜120㎡
32件
2,606万
120〜150㎡
3件
2,779万
150㎡以上
9件
3,739万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
56件
2,245万
6〜8m
6件
2,024万
8m以上
4件
4,860万
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▼55.3%
平均価格
2,396万円
取引実績
68件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
23万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
31
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,571万円
7件
３ＬＤＫ
2,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
17.7万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
140㎡〜
30.0万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
105㎡〜
40.0万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
中野は吉川市内12地区中10位（上位17%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の栄町とは3%の差。