きよみ野の一戸建て相場
埼玉県吉川市きよみ野 | 82件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県吉川市きよみ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約82件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,539万円。木造（3,282万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
13件
3,539万
木造
67件
3,282万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,413万
100〜120㎡
39件
3,311万
120〜150㎡
32件
3,287万
150㎡以上
5件
3,181万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
56件
3,233万
8m以上
25件
3,590万
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,129万円
取引実績
82件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
21万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,264万円
11件
３ＬＤＫ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
19.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
210㎡〜
16.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
きよみ野は吉川市内12地区中11位（上位8%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の中野とは8%の差。
きよみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市きよみ野３丁目７番４ | 9.7万/㎡ | - | 住宅 | 吉川 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）