栄町の一戸建て相場

Name: 栄町の一戸建て相場データ（吉川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県吉川市栄町 | 105件の成約データ他の種別: マンション

埼玉県吉川市栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約105件、前年比+15.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

栄町の一戸建て

101件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,036万円

うち土地分

1,492万円

うち建物分

1,545万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,085万円。木造（2,295万円）との差は209%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,085万

7件

軽量鉄骨造

5,337万

3件

木造

2,295万

93件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

841万

16件

80〜100㎡

2,143万

34件

100〜120㎡

2,875万

39件

150㎡以上

5,999万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,208万

76件

6〜8m

3,389万

11件

8m以上

4,695万

14件

栄町 19.3万/㎡吉川市内 9位/12地区

平均㎡単価

19.3万/㎡

前年比 ▲15.7%

平均価格

2,573万円

取引実績

105件

平均面積

155㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

19万

24万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,640万円

5件

３ＬＤＫ

2,525万円

4件

２ＬＤＫ

3,150万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

３ＤＫ

1,600万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

４ＤＫ

1,500万円

1件

５ＤＫ

1,500万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,700万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 21.3万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 33.0万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 31.8万/㎡

2025年第2四半期 900万円 145㎡〜 6.2万/㎡

2025年第1四半期 3,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2025年第1四半期 5,100万円 440㎡〜 11.6万/㎡

2024年第4四半期 3,300万円 150㎡〜 22.0万/㎡

2024年第4四半期 950万円 125㎡〜 7.6万/㎡

2024年第2四半期 3,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2024年第2四半期 500万円 60㎡〜 8.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（吉川市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	71,048	-
2017	72,382	-
2019	73,050	+204
2021	73,182	+104
2023	72,678	-95
2024	72,396	-74

所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%

吉川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

吉川市の一戸建てマップ

吉川市内のエリアランキング

栄町は吉川市内12地区中9位（上位25%）。単価19.3万/㎡。 1つ上の中曽根とは7%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 美南

27.6万

+43%

4 保

21.9万

+13%

他 2 地区

中価格帯（5〜8位）

5 高久

21.8万

+13%

7 吉川

21.4万

+11%

8 中曽根

20.7万

+7%

他 1 地区

お手頃帯（9〜12位）

9 栄町 ◀

19.3万

―

10 中野

18.8万

-3%

11 きよみ野

17.5万

-10%

12 新栄

16.5万

-15%

最寄り駅の相場

栄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
吉川市栄町７２７番１外	11.6万/㎡	-	住宅,店舗	吉川 1300m
吉川市栄町１４２０番４	9.4万/㎡	-	住宅	吉川 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

栄町の他の不動産相場

🏢 マンション

栄町のマンション相場 →