平沼の一戸建て相場
埼玉県吉川市平沼 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県吉川市平沼の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約25件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
22,193
80〜100㎡
3件
3,696
100〜120㎡
13件
4,029
150㎡以上
4件
7,139
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,987
6〜8m
14件
9,393
8m以上
7件
5,587
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲9.4%
平均価格
6,635
取引実績
25件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
25万
29万
'09'10'11'12'14'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800
2件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6
2025年第2四半期
3,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
9,400円
310㎡〜
30.3
2024年第1四半期
40,000円
1700㎡〜
23.5
2021年第4四半期
2,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.9
2021年第2四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2021年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2020年第1四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2020年第1四半期
8,500円
310㎡〜
27.4
2019年第1四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
平沼は吉川市内21地区中4位（上位81%）。
単価24.3。
1つ上の高富とは9%の差。
高価格帯（1〜7位）
平沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市平沼１丁目６番２ | 12.7/㎡ | - | 住宅 | 吉川 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
平沼の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。