ウインベルコーラス吉川
埼玉県吉川市保1丁目14-13 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.4万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、12年間で68.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20192020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,248万円です。2LDKが最も高く平均2,300万円、3LDKは平均2,248万円です。
2LDK
2,300万
6件
3LDK
2,248万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,300万 | 1,984万 | 3,329万 |
| 3LDK | 19件 | 2,248万 | 1,727万 | 2,550万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.1万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
5件
26.8万/㎡
4-7階
6件
31.7万/㎡
8階以上
14件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市保1丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 53.53m² ～ 74.61m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉川駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス吉川 | 1995 | 41戸 | 41.2万 | 2,499万 |
| グリーンミユキ吉川駅前 | 2006 | 28戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| セレスト吉川 | 1997 | 60戸 | 46.9万 | 3,390万 |
| 吉川駅前住宅3号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅1号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅 | 1980 | 210戸 | 33.4万 | 2,398万 |
| 吉川駅前住宅4号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅5号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅8号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅9号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前団地６号棟 | 1980 | 20戸 | 18.4万 | 1,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 26.1万 | 32.7万 | 27.2万 | 26.9万 | 33.0万 | 34.5万 | 41.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 39.4万 | 30.2万 | 31.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.69万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.43万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.13万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.08万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.73万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.79万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.73万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額88,333円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
3DK
85,000〜90,000円
88,333円
3LDK
90,000〜110,000円
100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。