本田の一戸建て相場

Name: 本田の一戸建て相場データ（南埼玉郡宮代町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県南埼玉郡宮代町本田 | 76件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県南埼玉郡宮代町本田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約76件、前年比-26.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本田の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,413万円

うち土地分

3,833万円

うち建物分

581万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,209万円。木造（3,013万円）との差は405%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

15,209万

4件

軽量鉄骨造

4,283万

3件

木造

3,013万

58件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,240万

19件

100〜120㎡

3,077万

25件

120〜150㎡

2,830万

5件

150㎡以上

7,394万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大143%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,253万

57件

6〜8m

3,710万

3件

8m以上

1,526万

3件

本田 17.1万/㎡南埼玉郡宮代町内 1位/9地区

平均㎡単価

17.1万/㎡

前年比 ▼26.0%

平均価格

3,124万円

取引実績

76件

平均面積

201㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

23万

19万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,640万円

5件

３ＬＤＫ

2,800万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

６ＬＤＫ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 140㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 18.6万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 140㎡〜 17.1万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 18.7万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 18.6万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 18.1万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 150㎡〜 18.7万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 165㎡〜 6.7万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（南埼玉郡宮代町全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年

🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	33,589	-
2017	34,022	-
2019	34,001	+35
2021	33,664	+2
2023	33,371	+112
2024	33,471	+362

所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%

南埼玉郡宮代町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ

南埼玉郡宮代町内のエリアランキング

本田は南埼玉郡宮代町内9地区中1位（上位89%）。単価17.1万/㎡。

高価格帯（1〜3位）

1 本田 ◀

17.1万

―

2 道佛

15.4万

-10%

3 百間

14.7万

-14%

中価格帯（4〜6位）

4 宮代

13.8万

-20%

6 川端

12.2万

-29%

他 1 地区

お手頃帯（7〜9位）

7 和戸

9.4万

-45%

9 宮代台

8.7万

-49%

他 1 地区

最寄り駅の相場

本田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
南埼玉郡宮代町本田２丁目３７番	6.6万/㎡	-	住宅	東武動物公園 560m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本田の他の不動産相場

🏞️ 土地

本田の土地相場 →