和戸の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町和戸 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県南埼玉郡宮代町和戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約82件、前年比-32.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,099万
80〜100㎡
26件
1,604万
100〜120㎡
32件
2,263万
120〜150㎡
5件
2,093万
150㎡以上
4件
1,854万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
51件
1,797万
6〜8m
8件
1,371万
8m以上
4件
2,584万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼32.1%
平均価格
1,525万円
取引実績
82件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,125万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
６Ｋ
760万円
1件
６ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2026年第1四半期
950万円
120㎡〜
7.9万/㎡
2025年第4四半期
380万円
100㎡〜
・６ＤＫ
3.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
300㎡〜
9.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
140㎡〜
14.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
260㎡〜
11.5万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
290㎡〜
5.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2024年第2四半期
350万円
150㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
和戸は南埼玉郡宮代町内9地区中7位（上位22%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の川端とは30%の差。
和戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南埼玉郡宮代町和戸５丁目２２２８番１３外 | 5.0万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 和戸 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）