宮代台の一戸建て相場
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代台 | 63件の成約データ
埼玉県南埼玉郡宮代町宮代台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約63件、前年比-20.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,809万円。木造（1,780万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,809万
木造
50件
1,780万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
902万
80〜100㎡
15件
1,690万
100〜120㎡
28件
1,897万
120〜150㎡
8件
1,769万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
1,799万
6〜8m
15件
1,864万
8m以上
8件
1,946万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▼20.7%
平均価格
1,495万円
取引実績
63件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
8万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,817万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,457万円
3件
３ＬＤＫ
655万円
2件
５ＤＫ
950万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
690万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
4.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2026年第1四半期
850万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
920万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
150㎡〜
12.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
950万円
230㎡〜
・５ＤＫ
4.1万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南埼玉郡宮代町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+190人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,589 | - |
| 2017 | 34,022 | - |
| 2019 | 34,001 | +35 |
| 2021 | 33,664 | +2 |
| 2023 | 33,371 | +112 |
| 2024 | 33,471 | +362 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南埼玉郡宮代町の一戸建てマップ
南埼玉郡宮代町内のエリアランキング
宮代台は南埼玉郡宮代町内9地区中9位（上位0%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の東姫宮とは2%の差。